Certificado Catastral

El certificado catastral es un documento que detalla la situación de un inmueble, esto en términos jurídicos, económicos y de infraestructura. Sirve para determinar el valor promedio de la propiedad y para trámites legales cuando ocurre una venta o un alquiler.

En Colombia el organismo encargado de gestionar los trámites de este certificado es el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) responsable de la cartografía y la Gerencia Comercial y de Atención al Usuario del Catastro de Bogotá.

Tipos de certificado catastral

Los tipos de certificado catastral que pueden encontrar son específicamente 3: catastro fiscal, certificado jurídico y geométrico.

Catastro fiscal: este certificado contiene el precio del inmueble, el cual es actualizado anualmente. Este valor sirve para calcular los impuestos correspondientes ante la agencia tributaria.

Catastro jurídico: Refleja la relación que existe entre el inmueble, el propietario y la comunidad.

Contrasto geométrico: Incluye todo lo relacionado a las medidas y ubicación espacial del inmueble. Este documento contiene: subdivisión, representación y las dimensiones del mismo.

Para qué se necesita el Certificado

El certificado de catastro es necesario para demostrar la titularidad del inmueble ante terceros, cual es su precio y las medidas que determinan el límite de la propiedad. Además, establece el valor del predio, lo cual se necesita para realizar trámites legales como en el caso de una venta.

Dónde tramitar el Certificado Catastral

Este documento se puede solicitar en línea ingresando a www.igac.gov.co certificado catastral, pero primero debes realizar el registro en el sistema catastro en línea. Darse de alta es muy fácil, ingresa en trámites y servicios, llene el formulario con los siguientes datos y haz clic en “Registrarse”.

• Nombres y apellidos
• Tipo de documento y número
• Indicar si eres persona natural
• Dirección de residencia
• Teléfono
• Usuario
• Clave
• Confirmación de clave
• correo electrónico

Una vez realizado el registro, puedes hacer la solicitud del certificado catastral en línea en el mismo aparado de trámites y servicios, colocando tu nombre de usuario y la clave que generaste previamente. Haz clic en “Ingresar”.

Ya dentro del sistema selecciona “Certificados catastrales”, realiza y confirma el pago correspondiente, espera 10 minutos e inicia sesión nuevamente. Dirígete a “Todas mis solicitudes”, valida la información y busca descargar certificado catastral.

Por otro lado, también puedes tramitar el certificado catastral asistiendo a las sedes SuperCADE o Centros de Atención Distrital Especializados. Acude presencialmente a la más cerca a tu domicilio y obtén fácilmente el certificado catastral Bogotá

Canales de atención para solicitar el certificado

Los canales de atención que dispone IGAC certificado catastral son:

Presencialmente: Oficinas de atención al ciudadano, catastro Bogotá

Vía telefónica: A través de la línea (1) 3773214 y el #367 desde los celulares

De forma virtual: Usando el correo electrónico contactenos@igac.gov.co o ingresando a la página web del IGAC.

Beneficios

Este certificado representa el avalúo catastral del inmueble y el registro permite que el inmueble aparezca en los mapas oficiales con toda la información detallada. Tener este documento beneficia al propietario del inmueble ya que facilita su venta, además ofrece seguridad al comprador en la transmisión de dominios.

Tener el certificado catastral nacional hace que los trámites del inmueble sean más fáciles y rápidos en organismo como:

• Ejército Nacional (liquidación de la libreta militar)
• Universidades y colegios públicos (liquidación de matrículas)
• Cajas de compensación (efectos de subsidios de vivienda)